Toimitilat Helsinki

Helsinki on Suomen suurin kaupunki ja ylivoimaisesti vilkkain toimitilamarkkina. Tarjontaa on enemmän kuin missään muualla Suomessa: toimistoja, liiketiloja, varastoja ja tuotantotiloja löytyy ydinkeskustasta teollisuusalueille, pienistä huoneistosta kokonaisiin kerroksiin.

Välitämme toimitiloja ympäri Helsinkiä. Palvelumme on tilanhakijalle täysin maksuton, välityspalkkion maksaa aina vuokranantaja.

Helsingin toimitilamarkkina lyhyesti

Helsingin toimitilamarkkina on Suomen laajin mutta myös vaativin. Toimistotilaa on pääkaupunkiseudulla vapaana yli miljoona neliötä, mutta tämä luku hämää: kysyntä kohdistuu entistä voimakkaammin laadukkaaseen ja hyvin sijaitsevaan tilaan, kun taas vanhempi ja heikommin saavutettavissa oleva kanta kamppailee täyttymisessä.

Varasto- ja tuotantotiloissa tilanne on toisenlainen: kysyntä ylittää tarjonnan, ja hyvällä sijainnilla olevat hallitilat täyttyvät nopeasti. Liiketilapuolella kehitys on kaksijakoinen, parhaat sijainnit pitävät pintansa, mutta heikommin saavutettavat tilat hakevat uusia käyttäjiä.

Tilatyypit Helsingissä

Toimistotilat

Helsingin toimistotarjonta on laaja ja alueellisesti monipuolinen. Käytännössä kaikki kaupunginosat tarjoavat jonkinlaista toimistotilaa, mutta selkeät keskittymät tekevät hakemisesta helpompaa.

Keskeisiä toimistoalueita:

• Ydinkeskusta (Kamppi, Ruoholahti, Esplanadi): korkein vuokrataso ja profiili, paras saavutettavuus joukkoliikenteellä, suosittu finanssi- ja konsulttiyrityksille
• Pasila: Helsingin toiseksi vilkkain toimistokeskittymä, erinomaiset junayhteydet, paljon moderneja toimistokiinteistöjä
• Kalasatama: kehittyvä itäinen yrityskeskittymä, metroasema, paljon uudisrakentamista
• Pitäjänmäki ja Vallila: perinteikkäät toimisto- ja teollisuusalueet, selkeästi ydinkeskustaa edullisempi hintataso, junayhteydet
• Herttoniemi ja Laajasalo: itäiset yritysalueet, metrojunayhteys, monipuolinen tarjonta

Nyrkkisääntö: mitä kauemmas ydinkeskustasta mennään, sitä edullisemmaksi hintataso muuttuu, mutta samalla joukkoliikenneyhteydet ovat ratkaisevia rekrytoinnin kannalta. Metroaseman tai juna-aseman läheisyys kompensoi sijaintia hyvin.

Liiketilat

Helsingin liiketilamarkkina on monipuolinen. Ydinkeskustan kävelykadut, Esplanadi ja Aleksanterinkatu houkuttelevat kansainvälisiä brändejä ja paljon jalankulkijoita, mutta vuokrataso on korkea.

Merkittäviä liiketila-alueita:

• Ydinkeskusta: Aleksanterinkatu, Esplanadi, Iso Roobertinkatu — korkein näkyvyys, korkein hinta
• Kampin kauppakeskus ja lähikivijalat: vilkas ostoskeskus, runsaasti liikennettä, monipuolinen asiakaskunta
• Jätkäsaari: uusi asuinalue, kasvava lähipalvelujen kysyntä, uudisrakentamisen myötä syntyvää kivijalkaa
• Itäkeskus: eteläinen asiointikeskittymä, metroasema, laaja kaupallinen tarjonta

Ravintola- ja kahvilakäyttöön soveltuvaa katutason tilaa vapautuu Helsingissä säännöllisesti. Erityisesti tiheästi asutuilla asuinalueilla, kuten Kalliossa, Töölössä, Arabianrannassa, on vahva lähipalvelujen kysyntä.

Varasto- ja tuotantotilat

Helsingin varasto- ja tuotantotilat ovat keskittyneet muutamalle perinteiselle teollisuusalueelle. Tarjonta on rajallisempaa kuin kysyntä, ja hyvällä sijainnilla olevat tilat menevät nopeasti.

Keskeisiä varasto- ja tuotantoalueita Helsingissä:

• Pitäjänmäki: Helsingin suurin perinteinen teollisuusalue, monipuolinen tarjonta, hyvät tie- ja junayhteydet
• Vallila: keskeinen teollisuusalue, muuttumassa pikkuhiljaa toimisto- ja kulttuuripainotteisemmaksi
• Herttoniemi: monipuolinen yritysalue idässä, metroasema, sekä toimisto- että hallitilaa
• Konala: läntinen teollisuusalue, hyvät tieyhteydet kehätielle, isompia hallitiloja
• Vuosaaren satama-alue: logistiikkatiloja, yhteyksiä meriliikenteeseen, soveltuu tuonti- ja vientiyrityksille

Jos haussa on iso varasto- tai tuotantotila eikä Helsingistä löydy sopivaa, kannattaa harkita Vantaata tai Espoota, niissä tarjonta on usein laajempaa ja hintataso edullisempaa.

Miksi Helsinki on hyvä valinta yrityksellesi?

Helsinki on Suomen taloudellinen ja hallinnollinen keskus. Täällä ovat suurimpien yritysten pääkonttorit, päätöksentekijät ja tihein osaajapohja. Kansainväliset yhteydet tekevät Helsingistä luontevan sijoittumispaikan globaalisti toimivalle yritykselle.

Kaupungin joukkoliikenneverkosto on tiivis: metro, raitiovaunut, bussit ja lähiliikennejunat mahdollistavat sen, että henkilöstö pääsee toimitiloihin helposti eri puolilta pääkaupunkiseutua.