Toimistotilat pääkaupunkiseutu

Pääkaupunkiseutu on Suomen ylivoimaisesti suurin toimistomarkkina. Helsinki, Espoo ja Vantaa muodostavat yhdessä tarjontakokonaisuuden, josta löytyy toimistotila käytännössä mihin tahansa tarpeeseen: näyttävä osoite ydinkeskustassa, moderni tila lentokentän kupeessa tai kustannustehokas ratkaisu kehäteiden varrella.

Autamme löytämään sopivan tilan koko pääkaupunkiseudulta, ja palvelumme on tilanhakijalle maksuton.

Miten pääkaupunkiseudun toimistoalueet eroavat toisistaan?

Kaupungin valinta ei ole enää niin yksioikoinen kuin ennen. Moni yritys, joka aiemmin etsi tilaa automaattisesti Helsingistä, harkitsee nykyään myös Espoota tai Vantaata, kun henkilöstön asuinpaikka ja asiakasvirrat hajaantuvat laajemmalle alueelle.

Helsinki

Helsinki on pääkaupunkiseudun toimistomarkkinan selkäranka. Tarjonta on laajinta ja monipuolisinta, ja julkisen liikenteen saavutettavuus on parhaimmillaan erinomainen. Ydinkeskustan lisäksi Hakaniemi, Ruoholahti, Pasila ja Kalasatama ovat vakiintuneet houkutteleviksi vaihtoehdoiksi, joissa hintataso on selvästi keskustaa maltillisempi. Helsinki sopii parhaiten yrityksille, joiden henkilöstö tulee eri suunnilta tai joille osoitteella on merkitystä.

Espoo

Espoon toimistomarkkina pyörii kahden alueen ympärillä. Keilaniemi tarjoaa laadukkaan sijainnin kansainvälisille yrityksille meren rannalla, Leppävaara taas monipuolisemman vaihtoehdon kaiken kokoisille hakijoille kauppakeskus Sellon ja juna-aseman vieressä. Vuokrataso on useimmissa kohteissa Helsingin keskustaa edullisempi, ja metro tuo hyvän yhteyden molempiin suuntiin.

Vantaa

Vantaa on toimistosijaintina aliarvostettu. Aviapolis lentokentän vieressä on kasvanut merkittäväksi toimistovyöhykkeeksi, joka palvelee erityisesti yrityksiä, joiden arjessa lentoyhteydet ovat päivittäinen käytännöllisyys. Tikkurila taas tarjoaa toimivan vaihtoehdon junayhteyden varrella. Vantaalla toimistovuokra on pääsääntöisesti pääkaupunkiseudun edullisin.

Miten valita oikea kaupunki?

Kaupungin valinnassa kannattaa lähteä liikkeelle kolmesta kysymyksestä: mistä henkilöstö tulee, minne asiakkaat tulevat ja mikä on budjetti.

Toimiston sijainti vaikuttaa suoraan siihen, kuinka kauan työmatka kestää ja kuinka houkutteleva työnantaja on rekrytointimarkkinoilla. Jos väki asuu pääosin länsisuunnalla, Espoo on luonteva valinta. Jos henkilöstö tulee eri puolilta, Helsingin keskusta tai Pasila toimivat parhaiten, ja Vantaa sopii, kun väki tulee pohjoiselta pääkaupunkiseudulta tai kauempaa.

Asiakasvirrat kannattaa miettiä samalla tarkkuudella. Jos asiakkaat tulevat pääosin Helsingistä, Helsingin osoite on käytännöllinen. Jos asiakkaat taas ovat kansainvälisiä tai lentävät usein, Aviapolis voi olla parempi kuin mikään muu sijainti pääkaupunkiseudulla.

Budjetti ratkaisee lopulta paljon. Karkeasti jaoteltuna Helsingin ydinkeskusta on kallein, Vantaa edullisin, ja ero voi olla merkittävä vuositasolla, etenkin jos tilaa tarvitaan paljon. Monet yritykset löytävät hyvän kompromissin Helsingin sisäisiltä toimistoalueilta kuten Hakaniemestä tai Ruoholahdesta, joissa hinta-laatu-suhde on usein parempi kuin ydinkeskustassa.

Toimistovuokrien vertailu pääkaupunkiseudulla

Hintataso vaihtelee merkittävästi sijainnin ja kiinteistön laadun mukaan. Seuraavat luvut ovat suuntaa antavia:

• Helsinki, ydinkeskusta: 30–45 €/m²/kk
• Helsinki, Hakaniemi, Ruoholahti, Pasila: 22–32 €/m²/kk
• Helsinki, edullisemmat alueet (Pitäjänmäki, itäinen Helsinki): 14–20 €/m²/kk
• Espoo, Keilaniemi: 28–40 €/m²/kk
• Espoo, Leppävaara: 18–30 €/m²/kk
• Vantaa, Aviapolis: 20–32 €/m²/kk
• Vantaa, muut alueet: 15–24 €/m²/kk

Palvelumme on maksuton tilanhakijalle

Toimitilavälityksessä palkkion maksaa vuokranantaja, ei vuokralainen. Meillä on pitkä kokemus koko pääkaupunkiseudun toimistomarkkinoilta ja laaja kohdevalikoima kaikista kolmesta kaupungista. Jokainen asiakas saa henkilökohtaisen välittäjän, joka tuntee markkinan ja vie prosessin maaliin. Palvelu on tilanhakijalle maksuton alusta loppuun, kohteet kattavat koko pääkaupunkiseudun, ja taustalla on vuosien kokemus ja verkostot koko PKS:n markkinalta.